在英國買樓收租是近年一大趨勢，如何令物業易於出租固然是業主的一大煩惱，但即使物業在租客之間非常搶手，如何選擇租客又是另一個重大考慮，若然遇上租霸、「物業破壞王」等，而政策又傾向保障租客，放租的損失隨時比不放租還高。
去年3月，英國政府方面就曾因保障租客利益為由，頒佈禁令禁止業主在該年6月前驅逐租客，即無論欠租、毀壞設施等，業主都不可趕走租客，雖然禁令至今已失效，但業主仍要提前半年通知租客，方可收回物業。即使是被拖欠租金，或是物業被破壞，業主入稟收回物業時，需要提供租客經濟狀況、租客受疫情影響程度等額外資料，否則法官可中止訴訟程序，令業主追討、止損難上加難。在這個制度下，嚴防劣質租客甚為必要，以下五個方法可以幫助業主更有效挑選出質素良好的租客，同時業主更好地保障自己。
第一，租客的年齡與是否有能繳付租金息息相關，20歲或以下的學生租客經濟能力不高，收入來源不穩定，在訂立合約時宜先要求對方附上父母或監護人的資料與同意書，一旦年輕租客無法繳租，也較易於尋找相關人士追討欠款。而如果租客年紀較大，則要考慮租客是否具有足夠的自理能力，否則租客或無法好好打理家居，更甚者業主可能需要協助租客處理家居問題，試想像租客常常遺失門匙需要業主開鎖、因使用電器知識不足失致損壞、無法常常清潔家居等，都會為業主帶來不少麻煩，因此年齡應列入考慮條件之一。
第二，租客的性格、舉止、談吐、外貌等，均可以用以預測他的品行及行為模式，如租客外表整潔，談吐溫文有禮，有望比較容易溝通，日後商討出租、退租等事宜或較少出現糾紛與誤解。而若租客蓬頭垢面，語氣態度不友善，業主就要多加考慮。
第三，了解職業與身份是非常重要。把物業出租前，為免惹上官非或遭欠租時無從追討，可進一步了解清楚租客的職業或身份，職業能看出租客收入來源是否穩定，而查證租客身份能有效防止自己惹上官非，工作合約、公司聯絡人資料、學生證學都是核實租客身份的重要文件。英國數年前推出新政，訂明若業主把物業租予非法移民，每名成年的非法移民租客會令業主被罰款5000英鎊，因此核實租客的身份甚有必要。而如果對方以有限公司名簽約，業主也要考慮公司會否清盤，而令自己無法追討欠租與賠償。
第四，了解租客的租屋目的或原因，也能避免把物業租予目的不良的人士。例如學生為了易於上學而選擇在學校附近的物業；而上班族則可能因交通便利，易於通勤而選擇該房屋，而如果租客是被逼遷、與業主鬧不和，或是突然失去居住權而要重新物色物業，業主可能就要多加小心。
第五，當租客與業主雙方協商好價錢、租住期、起租日等，租客理應會繳付臨時訂金，並在14天內簽署正式租約，業主切忌在簽訂前交付鎖匙予租客，避免租客逃避對簽署租約的責任。同時，租約必需加蓋印花，方能在租客欠租時作為證據呈交予法庭，業主亦要在簽約後一個月內，向差餉物業估價署呈交「新租出或重訂協議通知書」，否則業主亦無權向欠租人士採取法律行動。