2020年英國樓價開始創新高，過去12個月以來，樓價上升了5至6%，平均樓價達到 250萬英鎊。隨着印花稅假期延遲到6月30日，目前樓市沒有看到降溫的跡象，特別是屬於永久土地產權的二手樓宇，一被放上市場，基本上五日之內便會收到通知。疫情期間，經歷過三次封鎖，愈來愈多英國人從倫敦市中心的公寓搬到外圍的房屋，因為空間大，以及有前後花園。現在在家中工作的趨勢似乎有增無減，估計疫情之後有一部份專業人士會選擇這種上班方式，究竟有什麼方法去擴建增加室內空間，同時使樓宇增值？
基於公寓的室內面積和結構受到一定的限制，而且大業主未必批準，所以擴建的工程都係以房屋為主。而增加室內面積最常見的方法是loft conversion(閣樓改裝)，只要闊樓夠高，無論你是住獨立屋或者排屋都可以做到。建議屋頂最低為2米，2.5米或以上是最適合將屋頂閒置的空間改建為一間舒適的套房。以倫敦和周邊地區為例，閣樓工程費用從45萬英鎊起，面積可以達到50平方米，而擴建出來的一間雙人房帶洗手間會令屋價升值達到23%。
第二種普遍的擴建方式是single storey extension(單層擴建)，通常將廚房和客廳的位置向花園延伸出去3米或以上，做一個超大的開放式廚房，還有擴闊客廳的面積，以提供休閒空間。
第三種是Garage conversion(車房改裝)，屋主大多時候會選擇將私家車停泊在街道或者前花園的位置，也會將車庫改建成為自修室、單人房、遊戲房等等，估計增值達到15%。
第四種是conservatory(後花園的玻璃屋)，也是增加空間成本最低的方法，令樓宇增值達到10%。
第五種是 summer house(避暑別墅)，可以在後花園的尾部建設一間平房， 材料可以選擇木屋或水泥， 此類型建築絕對是在家中工作或者用作辦公室的不二之選，另外可以用來做健身室、影院等等。
以上是五種最常見的擴建和樓宇增值方式，因為大多不需要同當地政府申請全面規劃，而且獲准發展，如果不在保育區範圍內，可以立刻跟鄰居通知一聲，基本上可以動工，簡單快捷。
