由於生活和購物方式的轉變，現時不少行業都將主力由門市轉到網上。例如網上購物買衣服、食材等等，趨勢都是明顯有增無減。提及到 Amazon 或者 eBay，在英國基本上是家傳戶曉。現在連銀行都開始減少實體店，轉用網上銀行。種種跡象令傳統的零售業 (Retails) 難以生存下去，除非是食肆、takeaway，一些麵包店如 Greg，又或者會提供現場服務的行業例如做指甲、剪髮、健身 等等。現時在英國各個大街上，不少店鋪因難以負擔昂貴租金而被迫結業，場面冷清，不難想像實體店未來的發展將會怎樣。
雖然市場長遠升值能力會有隱憂，但是投資商鋪有幾個優點。
首先是長租期(long lease)這個優勢，商鋪常見的簽約期大多是十年，當然可能會有三或五年的解約條款 (break clause)。相對傳統的住宅 buy to let，如果租給學生，可能每年都要換租客，並得花一大堆雜費去處理。
第二是法律得以保障。傳統的住宅buy to let，政策都是傾向保護租客，如果租客有甚麼問題，受苦的永遠是業主。但相對地，政府政策傾向保障商鋪及業主多於租客，如果租客欠租，已經隨時可以被請走，主動權大得多。
第三，印花稅便宜，一般情況之下，商鋪的印花稅都比住宅便宜，對於買賣成本上就更為有利。
另外會節省不少裝修費。店鋪租給租戶， 室內維修方面大多時候業主不需要理會，由租戶自己負責裝修及修埋的部分, 例如 Costa Coffee, Domino Pizza 等等都有自己的裝修規格，無需勞煩業主。
加上最重要的是價錢便宜，不少人都不知道，原來英國商鋪比住宅便宜不少，根據統計，英國商鋪按照面積計算的話，價格低於住宅的三分一，所以擁有很大的增值空間。
那麼買商鋪有沒有甚麼陷阱呢？其中比較需要注意的，相信就是牌照問題。原來英國每一間商鋪都要申請商業執照，而這個商業執照在英國原本分得很仔細，例如 A1 是零售商鋪、A2 是辦公室、A3 是餐廳、B1 是商用辦公室、D1 是牙醫診所等等。即是說做開 A1 售賣衣服的不能轉做 A2 辦公室，而且每次都要申請規劃許可去改變用途，不單手續煩時間，而且不一定獲批。
