英國找房屋 四大房屋種類簡介

0
1453

英國房屋種類可以大致上分為4款,分別為近年最常見的獨立別墅(Detached house)、半獨立別墅(Semi-detached house)、排屋(Terraced house)及公寓(Apartment)。倫敦、曼城、伯明翰都有不少新落成的一手公寓或公寓樓花,而獨立屋、半獨立屋、排屋就多為二手盤源,這次為大家簡單介紹以上四款最常見的英國房屋。

獨立別墅(Detached house),顧名思義就是一整幢2至3層的獨立房屋,多半位處幽靜城鄉地段,整座建築物只供同一家庭成員居住,周遭沒有其他房屋或建築物,與鄰戶完全分開,設有50至100平方米的前花園與後花園、倉庫、私家車庫,甚至私人車路、溫室、池塘等,房型由3房起至6房不等,深得熱愛寧靜、喜歡園藝的英國大家庭所喜愛。

半獨立別墅(Semi-detached house),又名雙拼別墅,基本配置與獨立別墅相似,分別在於半獨立別墅把一幢大別墅分成兩邊,以一道牆壁相隔,供兩個家庭各自使用,每間半獨立屋都能擁有前後花園。換而言之,就是建築物旁邊只有一側具相鄰建築,空間不少之餘,價錢亦較獨立別墅低。

排屋(Terraced house)是在英國非常流行的房屋,不少排屋都有一定歷史,它尤其常見於人口稠密的大城巿,房子與房子間建得較為密集,以節省佔地空間,常見3幢以上的房子相連,左右兩側都有相鄰的建築,形成一排,因而得名。其內部雖然會具備客廳,廚房等主要配置,但一般不帶前花園,較好的也只有一小片稱為「Yard」的後院,另外沒有車庫,業主的車子可能需要停泊於屋外的道路上或馬路旁。

至於公寓(Apartment),就是把一棟多層建築物拆分成大量單位出售,一般具20至99年的使用權 (Leasehold),買屋不買地,業主需要定期繳交地租(Ground Rent),同時,只需要繳交一定金額的服務費或管理費,就可以享受管理公司提供的保安、清潔等服務,而英國的公寓多半設有舒適的公共空間、健身室等。近年的新建房屋多屬公寓型式,因此業主能有較多選擇,選址遍佈市中心黃金地段至寧靜市郊,房型包括開放式及多房單位,是當地大城市如倫敦、曼徹斯特等大城市最受歡迎的房屋類型,價錢經濟實惠。