英國和香港的租屋流程，最大分別就是多了一個叫Reference Check 的東西。Reference Check 的目的是確保租客有權在英國居住，以及有沒有工作去支付屋租，有沒有前業主的推薦。檢查工作資料和前業主的推薦便很容易明白，若然這個潛在租客有工作，業主依時收到租金，物業正常，業主自然比較放心把房屋租給對方。
不過，如果新移民在英國沒有工作，也沒有上手業主資料，可以提前跟地產代理說明，能否以預付租金代替， 一般可考慮先租半年，付半年租金，或者租一年，付一年租金，因為預先付全期的租金是合法的。而按金一般是五至六星期，一旦超過六星期是違法的。
另外，不少人以為在英國租屋，只要能夠支付租金便可以繼續租屋。不過事實上，若然沒有在英國居住的權利，是不能租屋的。因為，英國有法例規定業主在放租前，要先確定租客的租住權(Right to Rent)。所以，業主在簽署正式租約前，必需確定租客有租住權。
為了防止非法人口，英國政府在2014年更新了移民法 Immigration Act 2014，規定了地產代理或業主在出租物業前，必需先確定租客有權利在英國居住，這便是租住權 (Right to Rent)。而所有在物業內居住的18歲以上成年人都需要做租住權檢查。開始新租約之前，地產代理或業主必須檢查所有18歲及以上的租客，即使他們的名字沒有在租約上出現、沒有簽正式租約或沒有以書面形式簽署正式租約，也要接受檢查。
地產代理或業主會檢查所有以個人物業為主要居所的所有成年人，要求他們提供正本文件證明能在英國居住，然後確定文件的真偽，保留文件副本及記錄檢查日子，若然業主出租給不被允許留在英格蘭的人，可能會受到無限制的罰款或入獄。因為英國打擊非法入境的力度很大，故業主也不會隨便把屋租給沒有簽證的人仕。
如果是經地產代理處理租務，一般地產代理會代為檢查租客的背景，尤其大的地產代理會經專門是負責做Reference Check 的公司作檢查，租客的個人資料只需要上載去Referene Check 的App，通過的Reference Check 後便可以到下一步的正式簽約。如果經APP 去做Reference Check， 一般只需要上載個人資料、 工作聯絡資料、前業主聯絡資料便可以了，無需交出文件正本。
總括而言，假設你有英國物業，而打算出租，便需要注意以上各項資料，確保租客有權在英國居住，以免誤墜法網。不然打算在英國租屋，也要留意需要提供什麼文件，以便在租屋過程中更順利。
