有不少人沒留意到，其實購買英國物業，並不等於你同時買下該物業土地的地權，這因為英國有業權和地權，物業再分為Freehold(永久地權)及Leasehold(租借地權)。而大部份新建公寓及住宅大樓都以Leasehold為主，別墅大多是Freehold。兩者的分別和優缺在哪裡？
Freehold(永久地權)是指業主永久持有土地及土地上建築物的擁有權，更坐擁土地上方500英尺內「空域」的使用權。業主不需要繳交地租及物業管理費，除非涉及政府收地，否則物業及土地均能留予下一代。Leasehold是指業主只具有土地上方物業的擁有權，但是不包括土地本身，所以業主需要每年繳交地租給地主，同時要支付各式各樣的管理費用，而土地借用年期是按地契而定，可從數年至999年不等。
Freehold的優點是物業的業主全權擁有建築物及土地，不需要支出地租、管理費、其他授權費用，另外相對容易申請按歇，業主對物業改建、擴建的自由度非常大，業主可以根據自己的喜好去添加或減少屋子的設施，投資者也可以自行增加配置，以提升物業的價值，回報率更高。
不過，它的缺點是物業仍然有不少後續開支，業主每年需要為物業購買房屋保險，自行承擔保養、維修開支，如果希望出租物業，也要為租客提供一系列房屋設施管理及頻繁維護，Freehold物業業主要揹起不少責任。還有不少Freehold物業的位置偏遠，位於市中心的Freehold物業不多，要找地點優越的盤源不是價錢昂貴，就是非常耗時。如果購買偏遠地段的Freehold物業用作出租，租務需求低，租金回報率未如理想。
另一方面，由於Leasehold物業業主在每年也要繳付地租予地主及支付一定的管理費，所以不需要再處理維修及保養問題，現在新建的市中心公寓大部份都是Leasehold，裝潢比較新，部份房屋在購買時已經包括傢俬，而且入場門檻一般比Freehold物業低。加上Leasehold物業大多鄰近工作及消閒區域，交通相對方便，租務需求、租金回報及升值潛力大，自住人士與投資者也有較多的盤源選擇。
不過Leasehold物業的地租每年有機會向上調整，導致業主潛在支出增加。如果業主打算改動房屋，或者進行大規模裝修，需要先獲得Freeholder的同意才可以。一般來說，土地租用權的年期愈長，物業價值愈高。若土地租用權剩下不足100年，除了物業難以轉手之外，大部分銀行也不願意承造按揭，購買類近物業有機會需要支付較大的數額。
