英國買樓費用是很多有意在英國置業人士以及英國移民都非常關心的事情。英國買樓除了買樓所需使用的樓價外，其實買樓有很多不同的費用。究竟英國買樓有甚麼雜費？例如有英國買樓按揭、英國一手樓稅項、英國二手樓稅項、英國買樓律師介紹所需費用、英國地產代理收費，以及其他英國買樓雜費，你在置業之前都必須了解清楚。因此講解多個英國買樓稅項，讓你一目了然知道有何英國買樓收費！
首先講講英國買樓，不論是一手樓還是二手樓，最主要要付的是印花稅，英國政府採用累進的稅制，如果買家於全球沒有物業，就可以用一個比較優惠的稅率：針對超過£12.5萬的物業交易，都會徵收2-12%的印花稅。不過據英國內政部 (Home Office) 最新宣布，在英國首次置業的買家，在今年6月30日前，售價50萬鎊以下的樓宇可以免印花稅！不過如果你是第二次置業的話，你仍然要付出印花稅，最少3%。
另外，如果你是以海外賣家的身份買樓，而非使用英國護照或BNO簽證，你就需要額外付出2%的印花稅。除了印花稅外，每年亦有不少稅項要交，但不是在買樓時收取，這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。這些稅項包括地方稅 (Council Tax)、資本增值稅(Capital Gain Tax)、以及收入稅 (Income Tax)。
英國買樓除了有要支付的雜費外，不論買一手樓還是二手樓，你都要付出各類不同的費用，當中包括：Legal Fee (法律支出費用) 、Property Survey (驗樓費)或 Homebuyer Report(買家報告)、Mortgage (按揭支出) 、Mortgage Broker (按揭中介費) 、 Sourcing Fee (中介費用)、 Land Registry (土地註冊費)等各樣不同的支出。你當然要委託律師去跟進樓契以及一切買賣事宜，轉契所需費用大約1000英鎊。而Property Survey (驗樓費)或 Homebuyer Report(買家報告)通常適用於買二手樓人士，買二手樓的話，你就需要聘請驗樓師去驗樓 (Building Survey) 。如果打算做按揭的人士，都要提交Homebuyer Report給銀行，內容是有關該房子 / 單位狀況。英國買樓驗樓費大約600英鎊，英國買樓 Homebuyer Report 費用大約400英鎊。
合資格人士可以申請按揭，而按揭最高可達樓價的7.5成，利息方面則根據銀行而定。而在英國則流行使用Mortgage Broker (按揭中介)，他會為你爭取最好的按揭計劃，費用不定。有的是固定金額，有的是樓價成交的1%。如果你不是經網上英國買樓網站如Right Move、Zoopla等買樓，而是透過傳統地產，找英國買樓代理買樓，你就要付Sourcing Fee，因為他向你介紹不同的樓盤。英國買樓 Sourcing Fee費用是1000至5000英鎊。
不論買新樓還是二手樓，都要向土地註冊局(Land Registry)登記，律師會負責作登記，費用為90至140英鎊。英國買樓 Land Registry費用是90至140英鎊。
以上就是英國買樓使費，記得除了基本英國買樓印花稅及經紀佣金外，還要付出的各樣英國買樓雜費，所以在英國買樓時要計算清楚。
